今年成都市开建6.7万套保障房——

为确保2011年保障性安居工程建设目标任务顺利推进，6月17日，成都市召开保障性安居工程质量管理经验交流会，成都保障性安居建设项目的业主、监理、施工负责人以及质监、安监、检察院等相关部门齐聚一堂，就成都如何重拳出击保障性住房建设质量监督进行了交流。

□本报记者 罗超

80%项目开工严把质量关

据了解，“十二五”期间，成都将建各类保障性住房38万套，面积达2200多万平方米，整个建设规模是“十一五”期间的7倍。仅今年，成都市就将开工建设保障性住房6.7万套，建设规模为历年之最。据统计，截至6月底，今年开建的保障性住房项目中，预计将有80%开工建设。

为将保障性安居工程建设成为高质量的“民心工程”，近年来，成都市严格按照工程建设质量管理的要求，建立起层层负责的工程质量责任制度和严格有效的质量保障体系，要求从勘察、设计、施工到竣工验收各个环节都严格把关，实行项目标准化管理。并在国家规定的保障性安居工程建设面积标准内，按照“户型结构优化、使用节能降耗、建设成本合理”的原则，要求相关单位征集住房套型设计方案，聘请有关专家、社会人士及保障对象进行评审。同时，监管部门还对加强保障性安居工程质量管理提出了严格要求和工作部署，对竣工验收程序不符合有关规定，或工程实体质量和使用功能存在明显缺陷的问题，责令整改，并停止竣工验收。

不定期检查专家、监督员盯紧现场

在工程建设过程中，成都实施最严格的质量监督管理。“每月不定期开展建管、监理、施工及项目负责人的交叉检查，定期或不定期带领专家及行风监督员对各个在建项目进行检查。”

据了解，凡是保障性安居工程发生质量问题，省级住房和城乡建设主管部门必须对问题查处情况进行挂牌督办，对市县主管部门负责人进行约谈；凡是发生重大质量问题，住房和城乡建设部将实施重点督办，并进行通报。

延伸阅读

保障性安居工程建设之成都经验——

建设前：公开征集户型图

成都市在保障性住房建设中，从设计之初，就充分考虑住户的要求，面向社会公开征集户型图，要求“小面积发挥大功能”，让房屋的使用功能充分体现人性化。此外，在户型图评选的各个环节，专家以及住房保障对象都将全程参与，“我们会尽量按照住户的要求进行设计和施工，按照专家的意见对质量进行严格控制。”相关负责人如是说。

建设中：层层把关监督进度

成都市的保障性住房建设采取了多项监督措施，严格资金管理，对项目建设资金实行“专户存储、分账核算、专款专用”，加强资金拨付前的审核和使用中的监管；建立项目建设信息统计月报制度，对项目投资完成情况、资金到位情况、工程形象进度等进行及时全面的统计，以掌握项目推进的整体情况。

同时，还建立了联合督查和日常督查相结合的督查机制，并建立专人负责、分片包干的日常督查机制。按照日常督查机制的要求，相关部门将在每月对各地保障性住房项目进展、资金到位、项目档案管理等情况进行检查，对实施中存在的问题及时研究指导。并以项目进展情况通报制为辅助，定期公布督查专报，促进项目的全面推进。

验房时：全国首创“专家验房制”

成都市在保障性住房建设上，不仅把好房屋规划这一“入门关”，在最终交房前，还设有一个严格的“出门关”，这就是成都市在全国率先推行的“专家验房制”，特聘请保障性住房建设工程质量监督委员参与经济适用房工程竣工验收，只有各项指标全部达标，才能交房使用。